Richard Amaro Gómez analiza cómo fue la actualización de la exención del impuesto para inmuebles destinados a alquiler para casa habitación.
Se rememora, que para todos aquellos sujetos que no adhirieron al régimen especial de ingreso del impuesto sobre los bienes personales – REIBP -, tributarán el período fiscal 2024 por todos los bienes que tengan al 31 de diciembre de dicho año, sean bienes no regularizados o regularizados, sean bienes en el país o bienes en el exterior.
La nueva ley de alquileres – Ley 27.737 – estableció la creación de una nueva exención en el impuesto sobre los bienes personales para inmuebles siempre que cumplan con los siguientes requisitos:
Véase que estos requerimientos deben cumplirse por cada uno de los inmuebles destinados a alquiler para casa habitación. En consecuencia, pueda darse el supuesto que un mismo contribuyente tenga inmuebles en alquiler, estando algunos exentos mientras que otros no.
Asimismo, también puede ocurrir que para un período fiscal no se cumplan con algunos de las condiciones, pero no así para otros períodos fiscales. En definitiva, la exención deberá validarse en cada período fiscal.
En relación a la vigencia de la nueva ley de alquileres, hay que tener presente que será desde el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial (17/10/2023) y resultará de aplicación para los ejercicios fiscales 2023 y siguientes.
En lo concerniente al parámetro monetario, se tienen los siguientes:
Periodo fiscal 2023
Casa habitación $ 350.000.000,00
Periodo fiscal 2024
Casa habitación $ 1.025.482.377,13
Por lo tanto, quedó realmente alto para el período fiscal 2024. Y se vuelve a destacar que esta variable se aplica por inmueble.